一， 我能申请公积金贷款吗？
借款申请人不论本地外地，只要建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，
申请人及其配偶无未还清公积金贷款情况，无信用逾期情况
☆公积金贷款现在没有关于第二套房屋贷款的任何规定。

二、怎样知道是市属公积金和国管公积金，为什么必须知道？
根据贷款人缴存公积金的地点，目前北京公积金贷款主要分为市属公积金和国管公积金（中直公积金极少，流程与国管近似），具体属于哪儿的公积金贷款，由贷款人向本单位负责公积金归集（缴存）的人确认，一般来讲，个人或单位公积金帐号是5开头的为国管。
国管公积金和市属公积金贷款额度计算公式不一样，流程和要求提供材料不一样，所以分清所属公积金是贷款的基础。

三、能贷款多少钱？
公积金最高贷款60万。 其他决定因素如下：
市属
决定市属公积金贷款额度的几个因素：
1.最近月个人公积金缴存额和缴存比例（所以需要贷款人单位开出公积金缴存说明书，以免发生纠纷）。具体最高贷款额算法如下：
（个人缴存额 / 缴存比例 — 400）/ 对应贷款年限的月均还款额
* 对应贷款年限的月均还款额参考最新的等额均月还款参考表（见附件1）例如：贷款年限为10年，对应的月均还款额目前为107.14元
必须注意的是借款人的贷款最长期限有3个影响因素：A、最长30年，B、最长只能计算到借款人和其配偶70周岁，C、贷款期限应低于房屋剩余使用年限（房屋结构钢混最长使用年限57年、砖混47年）
2.房屋面积、合同价格、评估价格
房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成
房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成
基准价格为合同价格和评估价格中的低者为准
如果信用评级能到AA，市属公积金能贷到69万，如信用评到AAA，市属公积金能贷到78万。贷款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历、职称、财产等。
国管
决定国管公积金贷款额度的几个因素
1.贷款人月均实收收入（参见借款人开具的工作及收入情况证明）
月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍，同时贷款最长期限与市属的要求相同
2、房屋面积、合同价格、评估价格
房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成
房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成
基准价格为合同价格和评估价格中的低者为准